ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKÓW

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku to dokument określający całkowite zapotrzebowanie nieruchomości na energię niezbędną do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, czyli tego ile energii jest potrzebne do ogrzewania, chłodzenia i wentylacji pomieszczeń oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Regulacje w tym zakresie określa Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021r. poz. 497, Dz. U. z 2022r. poz. 2206).

Zgodnie z nowelizacją ustawy, która weszła w życie z dniem 28 kwietnia 2023 roku, dokument taki jest wymagany przy każdym „ruchu” na rynku nieruchomości (jest niezbędny jeśli budynek lub część budynku chcemy wynajmować lub sprzedać).

Przepisy te nakładają na sprzedającego lub wynajmującego obowiązek dostarczenia świadectwa energetycznego nowemu właścicielowi lub najemcy.

Nowelizacja ustawy wprowadziła również obowiązek informowania o właściwościach energetycznych także w ogłoszeniu o sprzedaży czy wynajmie.

W przypadku nowopowstającego budynku, inwestor jest zobowiązany załączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.

Z obowiązku tego wyłączone są budynki:

1) podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;

2) używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej;

3) przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;

4) mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;

5) wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2;

6) gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2∙rok).

JAKIE DOKUMENTY SĄ WYMAGANE W CELU PRZYGOTOWANIA ŚWIADECTWA?

W celu sporządzenia dokumentu dla budynku, niezbędne jest przedstawienie m.in.: dokumentacji technicznej budynku (tj. rzutów budynku, wymiarów pomieszczeń, przekrojów w projekcie budowlanym, budowy przegród ścian oraz stropów i dachu, rodzaju oraz wymiarów okien i drzwi, rodzaju oraz sposobu ogrzewania budynku i przygotowanie ciepłej wody użytkowej, rodzaju zastosowanej instalacji chłodzenia i wentylacji oraz system zasilania energii elektrycznej). Dodatkowo należy załączyć zdjęcia zewnętrzne obiektu.

Dla części budynku (lokalu mieszkalnego bądź użytkowego), świadectwo charakterystyki energetycznej może być opracowane na podstawie istniejącego świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a w przypadku braku tego świadectwa, na podstawie dokumentacji technicznej budynku.

Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany do nieodpłatnego przekazania kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a w przypadku braku tego świadectwa, dokumentacji technicznej budynku, właścicielowi części budynku lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osobie, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia złożenia przez nich wniosku.

W przypadku braków w dokumentacji istnieje możliwość wykonania (za dodatkową opłatą) inwentaryzacji techniczno-budowlanej budynku lub części budynku.

Istnieje również możliwość wykonania świadectwa energetycznego w trybie online z wykorzystaniem formularza pod warunkiem przekazania kompletnej dokumentacji, niezbędnej do przygotowania tego dokumentu.

Wskazana możliwość jest dostępna dla klientów z całej Polski. Bez wychodzenia z domu, mogą Państwo otrzymać niezbędny certyfikat dla swojej nieruchomości.

Zapraszam do skorzystania z mojej oferty!

AUDYT ENERGETYCZNY

Audyt energetyczny budynku to opracowanie określające zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, w którym wskazuje się optymalne rozwiązania, w szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji tego przedsięwzięcia oraz oszczędności energii, stanowiące jednocześnie założenia do projektu budowlanego.

Audytor energetyczny określa rodzaj robót i parametry materiałów potrzebnych do przeprowadzenia termomodernizacji, podaje koszt działań, wylicza czas zwrotu poniesionych nakładów i rekomenduje najkorzystniejszy wariant.

W audycie energetycznym jest także opisana forma finansowania: czy będzie to realizacja w całości z funduszy własnych inwestora, czy też przewiduje się uzyskanie dotacji (np. w postaci premii termomodernizacyjnej) czy kredytu.

Audyt energetyczny jest niezbędny, aby otrzymać dofinansowanie na termomodernizację w ramach programów wspierania transformacji energetycznej takich jak np. „Czyste Powietrze” oraz innych dostępnych projektów.

Zapraszam do kontaktu oraz skorzystania z mojej oferty!